Вы хотите поделиться с нами горячими новостями в ритейле? Прислать новость

Темы дня

Lowenbrau продается на Oktoberfest в специальной коллекционной таре

36

0

В честь Oktoberfest  Lowenbrau выпускается ограниченным тиражом в коллекционной таре: бутылке и алюминиевой банке. Подробнее

«Дикси» не может съесть «Бристоль»

425

0

Дикси» может отказаться от покупки сети алкомаркетов «Бристоль»  Подробнее

Adidas Group арендовала 20 тыс. кв. метров в Крылатских Холмах

25

0

На офисном рынке Москвы закрыта крупнейшая сделка 2014-2015 годов по аренде площадей класса А. Подробнее

TIU.RU назвал популярные ниши интернет-торговли для малого и среднего бизнеса в 2015 году

456

0

В первом полугодии 2015 года самыми динамичными секторами интернет-бизнеса стали товары для дома и сада, а также одежда, обувь и аксессуары. Подробнее

Ирландские Хамовники

40

0

Московская Пивоваренная Компания начала выпуск пива «Хамовники Ирландский Стаут» в бутылках объемом 0,5 литра. Ранее этот сухой стаут, о котором лестно отзывался даже посол Ирландии в России, был доступен только в разливном виде.

Источник: unipack.ru

Польские консервы, стоп!

31

0

С 30 сентября 2015 года Россельхознадзор вводит запрет на ввоз в Россию рыбных консервов из Польши.

Такое решение приняли из-за отказа ветеринарной службы Польши разрешить российским специалистам и специалистам других стран-членов Евразийского экономического союза провести инспекцию польских рыбоперерабатывающих предприятий, экспортирующих свою продукцию на территорию ЕАЭС. Окончательно об этом стало известно 25 сентября. До этого сроки проверок неоднократно переносились.

Источник: the-village.ru

В России создадут единый орган по контролю лекарств

32

0

Об этом сообщается в пресс-релизе Торгово-промышленной палаты России (ТПП). С соответствующей инициативой на форуме Общероссийского народного фронта (ОНФ), посвященном вопросам здравоохранения, выступил член комитета ТПП по предпринимательству в здравоохранении и медицинской промышленности — генеральный директор Ассоциации Российских фармацевтических производителей (АРФП) Виктор Дмитриев.

Дмитриев отметил: «Сегодня у нас получается так, что рынок регулирует некоторое количество ведомств: и Минздрав, и Минпром, и Росздравнадзор, и Роспотребнадзор, и ФАС. В финале мы видим, что «у семи нянек дитя без глазу», потому что есть межведомственные конфликты и противоречия, есть внутриведомственные переживания по поводу чистоты собственных мундиров. Здесь очень много спорных вопросов, которые нужно решать одним органом».

Кроме того, участники форума коснулись темы мониторинга движения лекарственных средств. Они высказались в поддержку введения специальной маркировки, которая помогла бы избежать попадания брака и фальсифицированных товаров на рынок, а также позволила бы следить за передвижением каждой упаковки лекарственного препарата онлайн.

Источник: lenta.ru

С 2016 года премия Retailer of the Year будет проходить в России

38

0

Одно из крупнейших ежегодных исследований потребительской оценки магазинов в Европе премия Retailer of the Year с 2016 года будет проходить и в России. Подробнее

Столичная торговля занимает loft

66

0

В Москве формируется новый сегмент недвижимости — loft retail. В ближайшие годы его доля вырастет до 5 % от общего объема рынка торговых площадей столицы.

Лофты, появившиеся в первой половине XX века в Нью-Йорке, прошли быстрый  путь от заброшенных промышленных зданий до одного из самых востребованных видов мирового рынка недвижимости. Этот яркий стиль с особой атмосферой и проектными характеристиками: высокими потолками, огромными окнами, кирпичными стенами и открытыми коммуникациями вначале пришелся по вкусу  представителям творческих профессий. Следом за ними лофты завоевали внимание девелоперов, которые оценили высокую, практически 100% готовность зданий, удачную локацию и возможность без лишних временных и финансовых затрат построить комплексные мультиформатные проекты.

С начала 2000 годов стиль лофт начал покорять и московский рынок. Первыми на отечественной почве его открыли девелоперы офисных проектов, но постепенно тренд подхватили и компании, реализующие апарт-проекты, а также ритейлеры. Причем сегодня объемы ритейла в лофтах столицы растут настолько активно, что позволяет аналитикам выделять loft retail в отельную группу на рынке торговой недвижимости Москвы.

Почему лофты?

Пионерами loft retail на московском рынке, также как и во всем мире, были магазины, реализующие дизайнерские товары: багетные и мебельные лавочки, hand-made мастерские и т.д. К этому стимулировал не только визуальный ряд, но и то, что офисную часть лофт-проектов заняла их потенциальная клиентская аудитория: архитектурные бюро, театральные студии, художественные мастерские. Творческий кластер и в настоящее время представляет значимую долю арендаторов лофт-проектов, однако за последние годы границы этого пула значительно расширились. Сегодня лофты пользуются успехом у самой широкой палитры компаний, среди которых IT-сектор, банки, учебные и конгрессные центры, инвестиционные и девелоперские корпорации. Кроме того, как говорилось выше, активно развивается сегмент апартаментов в стиле лофт. Расширение круга потенциальных клиентов породило вторую волну loft retail – активизацию развития сектора сопутствующих товаров и услуг, которую мы и видим сегодня. И все же, представителям ритейла, по мнению аналитиков NAI Becar Apartments, еще предстоит осмыслить все возможности, которые открывают перед ними лофты.

В первую очередь, речь идет о расположении проектов. Бывшие промышленные зоны, как правило, обладают удачной локацией: рядом со станциями метро или другими транспортными узлами, в центре городских районов. Это означает и удобство логистики, и наличие широкой клиентской аудитории – не только арендаторов офисов и жителей лофт-проектов, которые являются наиболее лояльной аудиторией, способной формировать отношение к бренду во вне, но и транзитных потоков покупателей, проживающих или работающих поблизости.

Высокая стадия готовности, а значит сведение риска недостроя практически к нулю – еще один несомненный плюс лофта. Также как и синергетический эффект от торговли – практика рынка показывает, что ритейлеры в таких проектах часто создают общие программы лояльности, что дополнительно привлекает покупателей.

Конструктивные и стилистические особенности лофт-проектов позволяют почти в 2 раза снизить затраты на отделку по сравнению с классическими форматами торговой недвижимости. По данным NAI Becar Apartments, в среднем стоимость отделочных работ в loft retail составляет 10 тыс. рублей за 1 кв. м при 20 тыс. рублей в ТРЦ или стандартном street-retail. В настоящем лофте высота потолков составляет не меньше 4 м, а иногда достигает и 10 м, что позволяет сделать антресоли. Пространство магазинов легко трансформировать в демонстрационный зал, площадку для презентации, модного показа или клиентского вечера. Мансарды и большие окна можно использовать и как витрины, и как дополнительный источник света, экономя на электроэнергии. При этом кирпичную кладку стен и коммуникации не нужно зашивать в отделку, ведь они и являются главными декоративными элементами стиля.

Кроме того, сами лофты – фишка для привлечения посетителя. Особая атмосфера, то чего не хватает покупателям сегодня, и для стартапов, и для известных брендов – это способ найти новую аудиторию. Само пространство лофт может выступить элементом бренда и стать важной сотставляющей в маркетинговой стратегии ритейлера.

Рынок диктует правила игры

Наконец, общая экономическая ситуация стимулирует «переселение» ритейла в лофт-проекты. Валютные скачки последнего года заставили игроков рынка обратить пристальное внимание на стабильные активы, в частности, недвижимость. Если площади в ТРЦ, как правило, сдаются в аренду, то в лофте помещения можно приобрести в собственность и, по сути, внести сумму покупки не в графу расходы, а в графу инвестиции. Если в дальнейшем с собственным бизнесом возникнут сложности, помещение можно сдать в аренду или продать.

Вход в лофт-проект составляет в среднем по Москве 200 тыс. рублей за 1 кв. м, то есть ниже, чем в классическом street-retail на 70-300 тыс. рублей. При этом владелец получает площади в понятном проекте, находящемся под управлением профессиональной УК. Статистика показывает, что стоимость лофт-проектов возрастает на 15% ежегодно, а сдача в аренду приносит до 15% годовых. Кроме того, УК лофт-проектов готовы предложить доходные программы для инвесторов. Ведь такая недвижимость, по сути, становится альтернативой пенсионной программы.

Аренда в лофтах также выгоднее, чем в классических торговых проектах. Ставка для 1 кв. м составляет  15 тыс. рублей в год против  25-100 тыс. рублей за 1 кв. м в год для арендаторов галереи торговых центров Москвы. А при падении товарооборота в целом по рынку на 10-25% оптимизация затрат для ритейлеров выходит на первый план. Кроме того, ритейлер получает большую свободу графика, что позволяет, в частности, сократить рабочий день на традиционные часы «затишья», например, с 10 до 11 утра.

 

Хлопнуть дверью: как увольняются топ-менеджеры крупнейших компаний мира

100

0

Топ-менеджеры — тоже люди. И они тоже увольняются с работы.  Подробнее

Сбросьте в почту!

Еженедельная рассылка от WZOR – это подборка лучших статей, новые вакансии и анонсы наиболее интересных событий следующей недели у вас в почте. Один раз в семь дней.
Не чаще. Честно. ;)

DIY16_230_300

Facebook By Weblizar Powered By Weblizar

UM_230x300